Bezpieczne mieszkania dla seniorów. Czy budownictwo senioralne to rozwiązanie ich problemów?
Dużym utrudnieniem dla seniorów w samodzielnym funkcjonowaniu są liczne bariery architektoniczne. Deweloperzy, chcąc wyjść naprzeciw oczekiwaniom osób starszych – których będzie w naszym społeczeństwie szybko przybywać - inwestują w tzw. senior living, czyli obiekty mieszkalne dopasowane specjalnie do potrzeb ludzi w wieku 65+. Czy ta nowość na polskim rynku ma szansę zastąpić inne formy opieki?
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, w ciągu ostatniej dekady liczba osób w wieku 65 lat i więcej wzrosła w Polsce o 5 proc - obecnie stanowią one już 1/5 społeczeństwa. Szacuje się, że do 2025 roku co 4. Polak będzie w wieku poprodukcyjnym.
Te trendy demograficzne oznaczają coraz większe wyzwania. Z najnowszego raportu Krajowego Instytutu Gospodarki Senioralnej wynika, że 7 na 10 polskich seniorów miało podczas drugiego roku pandemii problemy z dostępem do służby zdrowia. Blisko połowa osób powyżej 65 roku życia skarży się na samotność, która negatywnie oddziałuje na ich kondycję psychiczną i fizyczną. Wszystko to oznacza rosnącą potrzebę opieki.
Starzenie się społeczeństwa w Polsce dostrzegli deweloperzy. Chcąc sprostać oczekiwaniom rynku i potrzebom starszych konsumentów, inwestują w tzw. obiekty senior living lub assisted living, nazywane także mieszkalnictwem wspomagającym – rozwiązanie znane już w krajach Europy Zachodniej, ale w Polsce będące jeszcze nowością. Obiekty tego rodzaju zostały już zrealizowane w Katowicach, pod Warszawą, Wodzisławiu Śląskim i Opolu.
Ze względu na położenie geograficzne Polski i niższe niż na Zachodzie koszty życia, obiekty typu senior living mogą stać się w przyszłości pożądanym miejscem zamieszkania nie tylko dla Polaków, ale także dla seniorów z Niemiec czy krajów skandynawskich. Czy są one szansą na rozwiązanie problemu niezbędnej opieki nad osobami starszymi?
Senior living – opcja dla samodzielnych
Mieszkania określane mianem senior living lub assisted living to
model pozwalający lokatorom na korzystanie z pomocy asystenta. Obiekty tego typu mają
zminimalizowane bariery architektoniczne, posiadają
sale do rehabilitacji,
sale sportowe czy
dostęp do ogrodu. Zdarza się, że oferowane są tu także
usługi dodatkowe takie, jak wspólne zajęcia z innymi seniorami, doraźna pomoc pielęgniarki oraz robienie zakupów czy wyprowadzanie psa.
Obiekty assisted living są jednak rozwiązaniem przede wszystkim dla osób, które potrafią samodzielnie funkcjonować i nie wymagają stałej opieki, a jedynie częściowego wsparcia (pomoc opiekunki jest w nich dostępna tylko za dodatkową, często wysoką opłatą). Mieszkania tego typu nie zapewniają starszym mieszkańcom pełnego bezpieczeństwa i komfortu. Dla tych seniorów, którzy wymagają bieżącej pomocy w codziennych czynnościach, niezastąpionym rozwiązaniem pozostaje więc zatrudnienie zweryfikowanej przez specjalistyczną firmę prywatnej opiekunki, posiadającej kwalifikacje dopasowane do potrzeb i oczekiwań podopiecznego.
- Profesjonalna opiekunka to o wiele wyższy poziom zaangażowania i opieki niż to, co oferuje model assisted living. W tym pierwszym przypadku mówmy o osobie, która znając indywidualne potrzeby podopiecznego, jest w stanie pomóc mu codziennych obowiązkach, jak robienie zakupów, pielęgnacja czy higiena osobista, a także w poruszaniu się i funkcjonowaniu w mieszkaniu. Dodatkowo jest ona ogromnym wsparciem w przypadku nagłych zdarzeń, wypadków, czy utraty przytomności seniora. Z badań wynika też, że osoby starsze wolą pozostać jak najdłużej w swoich własnych domach, gdzie, mając fachowe wsparcie, czują się najbardziej komfortowo – komentuje Agnieszka Niedziela z Promedica24, firmy świadczącej usługi opiekuńcze w Polsce, Niemczech i Wielkiej Brytanii.
Kolejne inwestycje w drodze Biorąc pod uwagę rosnący udział osób starszych w polskim społeczeństwie,
model assisted living w dłuższej perspektywie będzie najpewniej zyskiwać na znaczeniu. Obecnie kolejne obiekty tego typu już powstają w Koninie, Inowrocławiu, Poznaniu i Okolu koło Starogardu Gdańskiego, zaś w planach są inwestycje z zakresu assisted living w Łodzi, Wiśle Małej oraz kolejny projekt w Poznaniu. Jednocześnie warto pamiętać, że nie dla wszystkich seniorów takie rozwiązanie będzie wystarczające.
Stworzenie kompleksowej oferty mieszkaniowej adresowanej specjalnie do seniorów wymagać będzie jednak od inwestorów dokładnego analizowania potrzeb osób starszych oraz konsekwentnego dotrzymywania określonych standardów. Przyszłość pokaże w jakim stopniu to nowe w Polsce rozwiązanie spełni pokładane w nim nadzieje i czy zdoła skutecznie uzupełnić opiekę domową oraz inne stosowane obecnie formy wsparcia starszych osób.
